ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства объекта

«Жилая многоквартирная застройка в границах ул. Л. Беды — ул. 1-я Поселковая — ул. Восточная — ул. 1-я Базисная в г. Минске» 1 очередь. Жилой дом №1 по генплану.

Сведения о застройщике:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЕНКинвест» (ООО «ТЕНКинвест»)

Местонахождение: (юридический адрес) 223040, Республика Беларусь, Минская область, Минский район, Боровлянский с/с, а. г. Лесной, 19В-14, тел. +375 17 236-30-10; (отдел продаж) г. Минск, ул. Леонида Беды, 45- «4 Сезона», тел. +375 29 782-07-07; +375 44 782-07-07.

Режим работы: рабочие дни – с понедельника по пятницу; рабочие часы – понедельник — пятница с 9 ч.00 мин. по 17ч. 30 мин.; обед – с 13 ч.00 мин. по 14 ч. 00 мин., выходные дни – суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации: зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № № 191116618.

В течение трех предшествующих лет ООО «ТЕНКинвест» как заказчиком строительства были построены следующие объекты:

Жилой дом, расположенный по адресу: Минский р-н, д. Боровляны, ул. Интернациональная, 35 (срок строительства-14 месяцев);

Жилой дом, расположенный по адресу: Минский р-н, д. Боровляны, ул. Интернациональная, 35/1 (срок строительства-10 месяцев);

Жилой дом, расположенный по адресу: Минский р-н, д. Боровляны, ул. Интернациональная, 35/2 (срок строительства-13 месяцев).

Информация об объекте строительства:

Цель строительства – возведение 16-ти этажного, односекционного, 110-квартирного жилого дома крупнопанельного домостроения (№ 1 по генплану) Объекта: «Жилая многоквартирная застройка в границах ул. Л. Беды — ул. 1-я Поселковая — ул. Восточная — ул. 1-я Базисная в г. Минске».

Сведения об этапах строительства и о сроках его реализации:

начало строительства – февраль 2020 года;

окончание строительства – март 2021 года.

Проектная документация — прошла в установленном порядке государственную экспертизу в РУП «Главгосстройэкспертиза» (заключение от 21.01.2020г. №767-15/19 и от 28.01.2020 № 807-15/19 по объекту «Жилая многоквартирная застройка в границах ул. Л. Беды — ул. 1-я Поселковая — ул. Восточная — ул. 1-я Базисная в г. Минске». 1 очередь. Жилой дом № 1 по г/п.

Местонахождение строящегося объекта: г. Минск, в границах пер. Восточного, ул. 1-й Базисной, ул. Восточной, ул. 1-й Поселковой.

Право на земельный участок, предоставленный Застройщику — право аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 500000000008007061 площадью 0.4125 га для строительства объекта «Жилая многоквартирная застройка в границах ул. Л. Беды — ул. 1-я Поселковая — ул. Восточная — ул. 1-я Базисная в г. Минске».

Цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений с учетом лоджии составляет сумму в белорусских рублях эквивалентную 1 400 долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным Банком Республики Беларусь на день платежа.

Количество объектов строительства для заключения договоров -105 единиц:

1-комнатные квартиры- 45 единиц

2-комнатные квартиры-45 единиц

3-комнатные квартиры- 15 единиц

Условия оплаты: Оплата цены объекта долевого строительства производится дольщиком единовременно либо в установленный договором период по графику платежей.

По соглашению сторон дольщику может быть предоставлена скидка от общей стоимости квартиры.

Условия возможного изменения цены строительства застройщиком в одностороннем порядке: Основанием для изменения застройщиком в одностороннем порядке цены договора является нарушение дольщиком условий предоставления скидки.

Информация о процентном соотношении в строящемся объекте граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий: обязанность привлекать граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, при долевом строительстве объекта у Застройщика отсутствует.

Характеристики объекта:

16-ти этажный жилой дом на 110 квартир из 3-хслойных железобетонных панелей ОАО «Солигорский ДСК».

На первом этаже размещаются помещения общественного назначения: входной холл с зоной отдыха, зоной размещения консьержа, санузлом; лифтовой холл, коридор, помещение уборочного инвентаря, помещение сетей. В техподполье размещаются инженерные помещения и коммуникации, встроенное помещение товарищества собственников с отдельным входом через тамбур. Над жилыми этажами предусмотрено устройство теплого чердака. Высота типового жилого этаж 2,8 м., высота 1-го этажа – 3,98 м. В жилом доме не предусмотрено размещение мусоропровода.

В качестве наружной отделки стен используются фасадные панели с защитно-декоративным полимерным покрытием в системе «вентилируемых фасадов». Цоколь, бетонные стены 1-го этажа – защитно-отделочная штукатурка по утепленным поверхностям с последующей окраской акриловой краской. На фасадах – металлические конструкции для размещения кондиционеров.

Остекление – окна из поливинилхлоридного профиля с расчётным сопротивлением теплопередаче не менее 1,0 м² С/Вт. В квартирах предусмотрено устройство «французских балконов».

Здание оборудовано двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью  630 и 1000  кг.

Для маломобильных групп населения предусмотрено устройство пандусов для подъема в помещения общественного назначения.

Состав общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам:

электрощитовая, мусорокамера, индивидуальный тепловой пункт (ИТП), помещение сетей связи, помещение уборочного инвентаря, водомерный узел, помещение колясочной на каждом жилом этаже; помещение отдыха и помещение консьержа на первом этаже, навес для хранения велосипедов, пристроенный к зданию;

 элементы инженерной инфраструктуры, в том числе ограждения, стоянки, иные отдельно стоящие объекты для целевого использования многоквартирного жилого дома;

внутриквартальные инженерные сети электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, связи, телефикации, радиофикации.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества дома:

помещение для размещения штатных работников товарищества собственников.

Элементы благоустройства: с целью создания комфортной среды предусматривается комплексное благоустройство дворовых территорий, в составе которых запроектированы площадки для отдыха взрослого населения, детские игровые и физкультурные площадки, площадки для хозяйственных целей и крупногабаритного мусора.

Все расположенные на проектируемой территории площадки оборудованы в соответствии с их функциональным назначением малыми архитектурными формами.

В общую систему проездов включены открытые парковки, размещаемые на обособленных площадках.

Для покрытия проездов и парковок используется асфальтобетонная смесь, тротуаров, площадок и пешеходных дорожек — мелкоразмерная бетонная тротуарная плитка, площадок для отдыха и детских игровых площадок – мягкое резиновое покрытие.

Мероприятия по организации безбарьерной среды для физически ослабленных лиц и инвалидов включают: организацию гостевых парковок для спецтранспорта инвалидов с установкой соответствующих информационно-указательных знаков; устройство пониженного борта в местах пешеходных переходов, дублирование наружных лестниц пандусами.

Озеленение территории предусматривается на основе архитектурно-планировочного решения генплана за счет посадки декоративных деревьев и кустарников в дополнение к существующим сохраняемым зеленым насаждениям, а также устройства цветников и газонов на свободных от покрытий территориях.

Сведение о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком:

от 11 февраля 2020 г. с ОАО «Солигорский ДСК».

Условия ознакомления с информацией по проекту, порядок приема и регистрации заявлений на заключение договоров:

Ознакомиться с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству, можно на сайте www.4sezona.by , а также в отделе продаж Застройщика «4 Сезона»: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45, тел. +375 29 782-07-07; +375 44 782-07-07, где также можно подать заявление на заключение договора в рабочие дни – с понедельника по пятницу; рабочие часы – понедельник — пятница с 9 ч.00 мин. по 17ч. 30 мин.; обед – с 13 ч.00 мин. по 14 ч. 00 мин., выходные дни – суббота, воскресенье.